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小康傢庭不動產投資意願繼續下降



  交通銀行14日在上海發佈最新一期的《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，中國小康傢庭的不動產投資意願指數延續下滑態勢，本期繼續下滑2個百分點到102點，已逼近榮枯分界線。其中的"當前不動產投資意願"為95點，仍處於不景氣區間。

  報告稱，房價方面，在持續的限購政策、房貸收緊、部分樓盤降價和地產商債務違約等利空因素影響下，越來越多的小康傢庭認為當前和未來房價都呈現下滑態勢。

  "特別是本期受訪傢庭中，預期房價下跌的小康傢庭比例比上期大幅提高。"交通銀行金融研究中心研究員、該指數研究人員李瑩表示。

  根據車貸信貸台中東區車貸信貸國傢統計局公佈的70城市房價數據顯示，新建商品住宅與二手住宅的環比、同比價格漲幅近期均有回落。隨著房價漲幅收窄，商品房銷售面積也有所回落。今年1－2月份，商品房銷售面積同比下降0.1%，其中西部地區商品房銷售面積同比下降達1.8%。

  調研顯示，不僅小康傢庭對房價下跌預期加大，其投資意願也出現瞭地區和人群的"雙分化"。

  首先，不同區域小康傢庭不動產投資意願差異呈現出瞭擴大趨勢。本期西部地區不動產投資意願指數為94點，從年初的111點持續下滑並落至不景氣區間。而與之相對應的是京滬深等核心城市，不動產投資意願指數從年初以來一直表現出連續上升的態勢，本期達104點。

  其次，不動產投資意願在人群上也呈現出分化態勢，房貸收緊等調控因素對持有多套房產的小康傢庭的不動產投資意願影響更強，這一類人群無論是現在還是未來的不動產投資意願均有所減弱，隻擁有一套房的剛需人群購房意願與之前相比並沒有太大變化。

 &勞工貸款@2016哪家銀行個人小額貸款利率最優惠emsp;調研認為，房地產市場供需矛盾仍難以緩解，京滬深等一線城市房價總體相對堅挺，但漲勢趨緩、漲幅也會縮小。部分內地三四線城市，由於供給過剩，需求不足，將面臨房價調整的壓力。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/14584067334.shtml


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