王健林房地產高速發展時期結束
??中國最大的商業地產企業萬達集團董事長王健林20日在武漢表示，今年以前，萬達的主要收益來源仍是房地產行業，但目前萬達正在謀求轉型，主要方向是文化、旅遊、金融、電商四個領域。“明年1月17日將正式宣佈萬達的轉型計劃。”
??當天，該集團總投資70億元(人民幣，下同)的兩個文化項目——“漢秀”和“電影樂園”正式開業。這也是世界文化產業投資最大的項目之一。
??對於萬達轉型的原因，王健林解釋稱，一方面房地產行業有周期。2014年房地產市場的大幅降溫、成交下滑被許多人視為房地產低谷到來的信號，而且一些市場人士預計，這樣的下行調整還會持續1-2年時間；另一方面，從中國城鎮化進程來看，房地產高速發展的時代已經結束。
??除萬達外，恒大集團等大房企也頻頻投資“非地產”領域，尋求多元化發展機會。有分析人士認為，這是一些大房企在遭遇增長極限之時，保持增長規模和速度的重要方式之一。
??在轉型的重要領域，萬達在文化方面已頻頻有大投資動作。“倒不是有多大的文化情結，在商言商，就是為瞭賺錢”，王健林坦言，十分看好文化產業的發展前景。
??據介紹，漢秀是舞臺演藝節目，在造型類似中國傳統紅燈籠的漢秀劇場上演，由知名導演弗蘭克·德貢執導；而武漢電影樂園是目前世界唯一的室內電影主題樂園。兩個項目均在還未正新莊汽車貸款三重汽車貸款式開業時，就將半年內的門票售罄。萬達方面預計，兩個項目2015年收入將超15億元。
??王健林表示，中國的文化產業不缺需求，但缺乏有效供給。而且現有文化產業要做大必須要創新，不能隻講繼承。萬達的方案一是用科技解決問題，二是靠大投入以獲得大收益。
??值得註意的是，在大規模進軍文化產業的同時，萬達商業地產即將在香港上市。根據公開資料，萬達商業將於12月23日掛牌，IPO計劃發售6億股，市場預估發行價為48港元，公司在港募資總額約288億港元。這一數字將超過本月在港上市的中廣核，成為年內港交所最大規模的IPO。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/17395952004226795488007.shtml
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