平安萬科首單眾籌 7天吸金500萬
??2014年堪稱房產眾籌元年，尤其臨近年末，受到房產銷售壓力，不少開發商與電商平臺合作，推出各類眾籌。近期一直在房地產界有標桿引領作用的萬科，與平安集團旗下的新興電商平臺平安好房，強強聯手推出瞭吸人眼球的房產眾籌項目——“平安&北部萬科城”,一次挑戰216套房源眾籌，如果此次眾籌成功，將創下國內單次房產眾籌房源數量最多的紀錄。
??盡管眾籌項目琳瑯滿目，但質疑聲始終不絕於耳。究竟房產眾籌是營銷炒作，還是真能優惠到購房者?
??87折，想買隻能上網
??記者瞭解到，此次北部萬科城的眾籌項目，起購金額高達5萬元，想要享受到全額優惠，則要預先支出10萬元以上。如此高“起步價”的眾籌，在業內十分罕見。但和一些低門檻的眾籌項目不同的是，北部萬科城項目更加貼近購房交易。
??此次“平安&北部萬科城”眾籌項目為廣州北部萬科城第7期B46號樓216套住宅，眾籌目標最低金額1500萬元，每套房產認購眾籌金額最低5萬元起，最高不超過13.5萬元。如果眾籌金額達到1500萬元的最低眾籌額度，那麼所有的眾籌參與者都將能享受到比目前周邊市場價低近13%的特別優惠購房價。
??記者致電萬科售樓處，得到的答復是售樓處目前仍然按照原價銷售，想要拿到13%的折扣，隻能上網買。也就是說，隻有在通過線上購買，二順位房貸銀行才能獲得87折的房價優惠。
??買不買房都有收益
??如果現在參與眾籌，開盤後不想買房瞭怎麼辦?眾籌者並不需要有這樣的顧慮。除瞭優惠購房價外，眾籌參與者還將享有優先選房權以及3%的預期年化收益。“平安&北部萬科城”眾籌項目的持有期為10個月，到期後，眾籌參與者再決定是否需要置業。
個人信貸比較諮詢哪家銀行好
??如果選擇置業，眾籌參與者將按照其認購眾籌資金量與時間排序，依次享有優先選房權;如果最終放棄眾籌買房優惠權，參與該眾籌項目的本金和收益也會一次性退還到參與者的帳戶。因此，不論置業與否，該項目的參與者都將獲利。
??平安+萬科 靠譜
??今年以來，通過眾籌方式成功購得優惠房源的案例吸引瞭消費者的眼球，但與此同時，眾籌平臺的良莠不齊、眾籌資金缺乏保障等問題，也給消費者帶來瞭困惑和煩惱。中國平安旗下平安好房與平安不動產攜手合作，憑借“互聯網+房地產+金融”的全方位優勢，將對所有眾籌項目進行“事前篩選、事後跟蹤”的全面運營管理，打造國內優質的房地產眾籌平臺。
??實際上，自從眾籌概念在國內興起之後，國內不少企業紛紛躍躍欲試。
??平安好房CEO莊諾認為，互聯網平臺有可能承擔起未來虛擬售樓處的角色，將線下的展示廳搬到線上來，對開發商來說節約瞭營銷成本，而對消費者來說能夠獲得更多的讓利與實惠。此次“平安&北部萬科城”眾籌項目的推出，是一次跨越性的創新嘗試，把虛擬售樓處搬到瞭網絡上，通過眾籌買房，提早蓄客，將購房優惠權讓渡給每一個用戶。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09255943907236027085268.shtml
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