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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??地產:降息對於地產股來說屬於利好。從供給端來講,降息之後,有利於降低房地產開發商的負擔利率;從需求端來講,降息有利於減輕人們購買房地產的負擔,有利於調動人們買房的需要。

一文讀懂央行降息

??央行降息,對股市會有什麼影響?一句話:股債雙牛還會延續!請看以下詳細解讀!

??第四,在降息周期中股市往往會有比較好的表現,這次降息同樣將提振大傢的投資信心,金融地產投資品有望有比較好的表現。

??【降息送糖,非銀必嘗】(華泰非銀羅毅、陳福、沈娟、王繼林)

??股市:影響那些股票?

??【海通證券薑超:降息周期延續,寬松仍可期待】

??第一彰顯國傢穩增長的信心,希望提振企業信心。

??為啥要降息?

??新財富第一、海通證券首席宏觀債券分析師薑超總結三大理由:一是通縮風險加劇,二是經濟下行壓力未減,三是貨幣信用創造萎縮。必須降低高企的貸款利率,央行4季度貨幣政策報告不再講“定力”,再次降息時機已經成熟。

??第二宣告中國正式進入降息周期,企業財務費用尤其是以基準利率定價的企業將有顯著下降。

??央行周六17:54宣佈,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。

??人民幣匯率波動加劇,趨勢略貶。降息後經濟不會立即企穩,貨幣寬松預期,人民幣貶值預期仍存。但問題不大:歐元區負利率,熱錢有進有出,不會有不可控的風險發生。此外,實際有效匯率太強,壓抑出口輸入通縮,人民幣匯率貶值也不是壞事。

??券商將明顯受益於降息。1)活躍交易量,經紀、兩融業務直接受益;2)降低券商融資成本,資本中介業務息差擴大;3)場外資金或再掀入市熱浪,市場不缺錢,缺的是賺錢效應。

??本次降息符合我們之前預測,預計對銀行利差有負面6%的影響,但是也不用擔心,因為現在M2每年增速還是在10%左右,所以銀行的利差部分依然可以維持平穩,而非息收入同比增速還能有20%,綜合全行業可以有利潤增速5%-10%,而銀行低估值已經包含利率市場化預期,但是降息可以激活場外資金進一步進場,這些資金是銀行估值的強有力,如果銀行大幅低開,則可以大買。

??早在此之前,多傢機構就已經預測,央行將在春節後降息,更有機構預測到瞭2月底前的時點,而央行今日降息,也正所謂眾望所歸。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/06485977569772655915163.shtml

??4、宣示效應和實質影響都不應該忽視。春節後第一周就降息,意義非同尋常。

??【申萬李慧勇:降息時間點完全符合預期】

??有色金屬:降息往往意味著以有色金屬為代表的大宗商品價格將上漲,因此有色金屬股有望受益於央行降息。而9月份歐洲央行降息之後,A股有色金屬股迎來短暫上漲的情況也印證瞭這一邏輯。

??——銀行若大幅低開可大買

??股債雙牛還會延續。本輪降息不是貨幣寬松的終點,不必擔心債市高開低走。過去囤積於地方、地產和產能過剩行業的流動性湧入權益和債券市場趨勢沒有改變,維持股債雙牛的判斷。

??(1)所謂情理之中,正如我們在節前評論中指出的,應當“跑步放松”政策,避免從“新常態”滑向“新衰退”,在經濟放緩加大的壓力下,央行必須加快放松貨幣政策的節奏,盡管1、2月份的諸多數據尚未公佈,但經濟下滑的壓力仍不斷發酵,過遲降息有經濟失速的風險,且降息比降準更能刺激信貸投放,本次降息可謂政策兌現。

??【民生宏觀】宜將剩勇追窮寇

??能否改變經濟下行壓力還有待觀察。降息後,一線城市房地產銷售企穩確立,但全國房地產銷售能否企穩還需觀察,房地產投資企穩最早需要三季度確認。城投剝離地方政府融資職能,赤字口子不大,反腐高壓下,地方政府主導的基建投資不一定能反彈。終端需求不足,制造業依舊主動去庫存。經濟下行壓力不易緩解。

??第三,這次存貸款下降的同時進一步提高存款上限至1.3倍,離完全放開隻有一步之遙,考慮到存保即將推出,利率市場化將明顯加快。資金將更能夠反映供求狀況。

內容來自sina新聞

??再配置將令板塊具有高彈性。目前機構投資者對券商配置逼近冰點,降息催旺市場,機構有再配置需求,且三月券商業績環比同比均大幅增長,配置無憂。

??同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

??機構滾動解讀:

??金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。

??——券商:貨幣寬松下再配置

??上周四提醒投資者降息預期下券商投資機會,如今兌現!

??預測15年GDP增速7%、CPI增1%,通縮是主要風險,判斷未來降準降息仍可期待,貨幣寬松有望延續。

??券商板塊處於加杠桿加功能黃金發展周期,註冊制、T+0、資本賬戶開放、國企改革等開啟券商新空間。全年凈利潤增速50%以上。

??個鳳山區農地貸款率利最低銀行比較股推薦:一是大型綜合券商,“新大招”和“任我行”;二是互聯網券商,錦龍股份

??降息後,按照房子總價100萬、首付3成、貸款70萬、按揭30年計算,每個月還款4151.9元;貸款20年,每個月還款4974.7元。

??銀行:對於銀行股而言,降息有利有弊,縮小銀行存貸款利率的差額對於銀行的贏利增加瞭壓力;同時增加瞭銀行吸儲的難度。但是,增加放貸,以及經濟的復蘇和發展,又將帶動銀行業務量的攀升,有利於銀行增盈。總體看,對於銀行股來說,長線仍有利好作用、短線則看資金是否追捧。

??【招商銀行(劉東亮):寬松中繼站,利率下行空間還很大】

??本次降息可謂情理之中,但又意料之外,後續料有更多降息、降準出現。

??降息前,按照房子總價100萬、首付3成、貸款70萬、按揭30年計算,每個月還款4264.6元;貸款20年,每個月還款5075.78元。

??(2)所謂意料之外,在於本次仍是非對稱降息,雖然存貸款基準利率下調0.25個百分點,但存款利率上浮區間從1.2倍擴大到1.3倍,出於穩定存款的目的,預計仍有相當數量銀行存款利率一浮到頂,則僅能降低存款利率5個BP,對於降低銀行負債成本作用不顯著,在風險偏好下滑的大環境下,可能難以提振銀行投放信貸的動力,並有可能促使銀行提高貸款定價來保證利潤,因此能否有效降低融資成本需要觀察。

??(3)對市場而言,料會降低資金成本壓力,但債券市場由於此前降息預期已經十分強烈,不排除利好兌現後短線出現調整,人民幣匯率料不會有大波動,仍視中間價而定,美元遠期升水有回落空間。

??(4)本次降頭份市二胎房屋銀行息隻是寬松進程的中繼站,中國的實際利率依然高企,特別是以貸款利率衡量的實際利率處在數年來的高位,基準利率下行的空間還非常大,因此在有明確信號表明經濟企穩前,寬松政策料繼續以較快節奏推出,更多降息、降準可以期待,這將推動債市總體維持牛市格局。

??房貸每月少還多少錢?

??1、時間點完全符合預期。上次降準之後我們分析報告的題目是降準瞭,降息已經提上議程。周五沒有降好多人說是不是要等下周,我說還看下周六,周五六是法定寬松日,今天降息基本在預期之內。

??2、去年11月份我們寫報告強調還有3次降息6次降準,截止目前1次降息1次降準,預計還有5次降準,2次降息。

??3、為什麼這麼看。因為通貨緊縮是頭號敵人,隻有不斷的量寬(降息降準)才能緩解實際利率過高經濟收縮的惡性循環。春節是慣常的漲價高峰,但2月份物價可能隻有1%,說明當前通縮形勢比想象嚴重,降息勢在必行。

??出口業務占比較大的企業:降息往往意味著人民幣的貶值預期加強,因為對於出口業務占比較大的企業來說,降息屬於利空消息。目前A股市場上,出口業務占比較大的行業主要有紡織、傢電等。

??負債端成本未顯著降低,銀行讓利實體。存款利率浮動擴大至1.3倍,以一年期定存為例,上浮到頂存款利率為3.25%,負債端成本降幅不明顯,考慮到貸款利率已市場化定價,降息後銀行利差收縮。

??央行官方解讀:【降息+提升存款利率浮動區間上限】央行解釋稱:此次調整是根據當前經濟基本面的運行態勢進行的適度微調,重點是繼續引導社會融資成本下行,穩健的貨幣政策取向並未改變。同時寓改革於調控之中,擴大存款利率浮動區間,更充分地發揮市場在資源配置中的決定性作用。

??一年期貸款基準利率下調,有利於降低金融機構貸款實際利率和企業貸款融資成本;一年期存款利率下調,有利於降低金融機構籌資成本和各類市場利率,也有利於刺激消費,降低經濟失速風險。

??另外他指出,2015年春節期間實體經濟亮點難覓,2月匯豐PMI仍低,地產銷量和電力耗煤增速持續走低,春節消費下滑,貨幣利率難下,短期經濟風險是刺激降息的直接因素。

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??籌資性現金流占比較大的行業:降息意味著企業獲取資金能力的增強以及獲取資金成本的降低,因此,對於那些資金鏈緊繃,籌資性現金流較大的行業來講,降息往往意味著利好。數據顯示,今年上半年房地產及產業鏈上的建築,軍工、電子等行業的籌資性現金流最高,現金流壓力較大。

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