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京三住宅地塊自住型商品房配建超六成
來自北京市土地整理儲備中心的信息顯示，昨日北京共成交三宗住宅用地，在大興區孫村組團居住區的兩宗土地拍賣中，由於配建的限價房和自住商品房規模較大，使得純商品房的建築面積大大壓縮，成本也明顯抬升。
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掛牌出讓公告顯示，"大興區孫村組團居住區B-17地塊"的建築控制規模為14.85萬平方米，其中4.46萬平方米將配建"限價商品房"，銷售限價為9500元/建築平方米。經過32輪競拍，華遠地產以12.1億元配建92000平米自住型商品房摘得該地塊，加上原本配建的44600平米限價房，配建規模已經達到該地塊建築面積的90%。有機構計算，該地塊剩餘純商品房部分的樓面價將超過17000元/平方米。
同日進行拍賣的"孫村組團居住區B-19、20地塊"，建築控制規模為11.0721萬平方米，並需配建不少於2.2萬平米的"限價商品住房"，限價為9500元/建築平方米。在經過53輪競拍後，首創以10.2億元，並配建51566平米自住型商品房的報價拿下該地塊。該地塊的配建規模也占據土地規劃建築面積超過6成。
數據顯示，截至目前，北京已成交的11宗配建自住型商品房地塊中，總建築面積已達126萬平米。如果以每套自住型商品房90平米計算，已經完成今年目標的70%。北京國土局官網表示，近期還有9宗配建自住型商品房地塊將要拍賣，年底完成2萬套的配建目標將不成問題。
業內人士擔心，由於在自住型商品房配建中，其成本轉嫁到瞭純商品房地塊內湖區房屋借款汽車貸款的境界信貸年息信貸新北八里信貸信用貸款房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡汽車貸款之上，將導致純商品房土地成本高企，可能對未來房價產生助推作用。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/12122493486.shtml
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